Q&A

Q&A

  • Q, どんな不動産を購入できるの?

    A,全国中古一棟マンション・都内新築・中古1Rマンションです。

  • Q, 購入時に必要な手数料は?

    A,固定資産税・都市計画税・事 務手数料・火災保険加入料。

  • Q, 購入後の資産運用は?

    A,一棟マンションの購入です。

  • Q, キャッシュフローは?

    A,借入返済金ー家賃収入=数十万円のキャッシュフロー。

  • Q, サラリーマンでもできるの?

    A,もちろんできます!
    実際に購入されている方のほとんどが、会社員や公務員の方です。
    本業が忙しく、株やFXの細かな動向をチェックできないという方にもオススメの投資方法です。

    購入者層は、東京近郊にお住まいの方のみならず、全国各地の様々な職業の方がいらっしゃいます。年齢層も30~50代、60代以降の退職された方までと幅広く、若い方は将来の資産形成、退職後の方は預金・退職金の運用、お子様への譲渡など目的も様々です。

  • Q, もし空室になってしまったら?

    A,退去の際は2ヶ月前の予告を頂きそこから募集を開始致します。
    また、いつでも空室時に家賃を保証する空室保証システムや借上げシステムを利用することも可能です。

    賃貸住宅を経営する上で、空室リスクはつきものです。その為、いかに空室期間を短くできるかが重要になります。プライムエージェントでは、万一空室になっても可能な限り早く次の方にご入居頂ける様、東京都内の中でも23区内など、特に賃貸需要の高い物件を厳選してご紹介しております。
    また、入居者様とは2か月前に退去の予告をして頂く契約になっております。
    その為、退去の申告を頂いてから実際に退去されるまでの期間に次の入居者様を探し、空室の期間を作らずに家賃収入を得ることが可能です。空室時も家賃を保証する「空室保証システム」もございますので、お客様のニーズに合わせた管理体制をお選びいただけます。

  • Q, 手間がかかるんじゃないの?

    A,面倒な御手間は一切かかりません。

    ~管理においてはグループ会社であるプライムエステートが全面的に~

    購入して頂いてからがオーナー様との本当のお付き合いです。
    入居者様の募集、契約・更新手続き、退去立会、敷金清算、家賃の集金・送金、修理の依頼など、賃貸の管理は様々な知識や手間がかかります。オーナー様の大切な時間を守る為、管理においてプライムエステートが全面的にバックアップし、安心して所有して頂ける管理体制を整えております。

  • Q, マンションの寿命はどれくらい?

    A,適切な補修を行うことにより100年は持たせることができます。

    通常の鉄筋コンクリート造マンションの場合、法定耐用年数は47年とされていますが、これは耐用年数であり、物理的な寿命は100年と言われています。定期的に補修を行うことにより、マンションの寿命は延命させることができます。お持ち頂いたマンションは資産として子の代、孫の代まで引き継ぐことができます

  • Q, 維持費はどれくらいかかるの?

    A,定期的な積立をすることにより、多額の費用はかからないことがほとんどです。

    マンションの維持費はグレードによって異なりますが、一般的には12年に一度の外壁補修費、屋上防水補修費があり補修費に関しましては月々の積立金で補修します。 その他、長期的な修繕に関しましては計画的な長期修繕計画に基づき行うため大きな負担はかからないことがほとんどです。

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