マンション経営

マンション経営の6つのメリット

  • 年金対策
    昨今年金支給開始の引きあげにより定年後の資金の準備が確実になりました。
    マンション経営は安定した賃料収入が見込まれるため私設年金としても安心して活用できます。さらに、5年ごとに行われている年金制度改革により支給額が削減されるため、賃料収入が見込まれるマンション経営が注目されています。
  • 生命保険効果
    マンションを購入する際に団体信用生命保険に加入して頂きます。ご契約者様に万が一のことが起こった時は、残っているローンは全て保険で支払われ、返済が完了したマンションと毎月の家賃収入がご家族の生活を支えます。


  • レバレッジ効果
    マンション経営では物件の価格に対して90%~95%、物件によっては100%融資が付く為、販売価格の10分の1程度の自己資金で始める事が可能です。また、株の信用取引や商品先物取引、FXなどの急な相場変動による強制決済は存在せず、追証もないレバレッジ効果です。
  • インフレ対策
    相続した保有資産に対して課せられる税金が相続税。相続税は土地と建物の評価額に対して課税されることとなりますが、その評価額の一定割合をマンションにすることにより減額することができます。マンション経営は長期的に安心して家族にも残すことができる資産といえます。
  • 高利回り
    超低金利といわれる現代。銀行へ預金していてもなかなか資産の増加は見込めません。対するマンション経営は4%という高水準な利回りをキープしています。少ない資金で大きな現物資産が残せる優れた投資商品です。
  • 相続税・贈与税対策
    不動産は現金や預金などの金融資産に比べ、非課税枠や税制上の優遇を利用してより多くの資産を引き継ぐことが可能です。現金よりも賢い資産の保有方法だと言えます。

なぜ今、マンション経営なのか

多くの方が抱えている将来に対する漠然とした不安。 高額な商品というイメージが強い不動産投資ですが、 実際には月々の支払いは家賃収入で補うことができ、 少ない頭金で安定した収入を得られる投資商品です。

業務代行サービス

募集(図面作成・募集媒体掲載・仲介業者やりとり・内見手配)

申込み(契約書作成・集金代行・保証会社審査・賃料送金・清掃・修繕)

更新(入居者契約更新・退去予告)

解約(退去手続き・原状回復・再募集)

*賃貸管理はプライムエステート株式会社が一括管理!!

資金調達プラン

*金融機関提携実績多数
10期目の信用と管理戸数900戸以上の信頼があるからこその100%融資銀行との提携もございます。
従来の銀行
不動産9000万円 融資9割=融資額8100万円

提携金融機関
不動産1億円 融資100%=融資額1億円

*提携だからこその優遇金利
ワンルームマンションとは違い、一棟の頭金は本来であれば数千万円が必要になります。 しかし、プライムエージェントは信頼と実績により複数の提携する金融機関があります。 お客様の属性・預貯金・返済比率にあった金融機関でご融資の相談ができます。 ご融資は信用のある金融機関からお選び頂いても結構です。 プライムエージェントは不動産コンサルティングだけでなく、資金調達コンサルティング、 資産形成コンサルティングなども行っております。金利の水準も見比べながらお客様のニーズにお応えできます。

*お客様のご年齢、ご年収ににより金融機関の条件外になる可能性もございます。
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